У землевладельцев, зарабатывающих на продаже своих участков застройщикам, появился серьезный конкурент в лице властей различного уровня, привлекающих девелоперов в комплексное развитие территорий.

В первой половине 2024 года доля таких проектов в общем объеме инвестиций в площадки выросла год к году более чем в семь раз, до 19,5%, а объем сделок — в 12 раз.

Компаниям выгоднее приобретать земли таким образом, поскольку они выставляются на аукцион со всей разрешительной документацией по ценам ниже рыночных.

В январе—июне 2024 года объем заключенных проектов комплексного развития территорий (КРТ) по всей России вырос год к году в 12 раз, до 51,3 млрд руб.

Их доля в общем объеме инвестиций в площадки под девелопмент также заметно увеличилась — на 19,5% против 2,6% годом ранее, уточнили аналитики.

Механизм КРТ, предполагающий реновацию больших территорий в кооперации властей и девелоперов, запущен в 2020 году.

Наиболее активно такие проекты реализуются в Москве, где, по данным стройкомплекса столицы, на разных стадиях проработки находятся 236 программ КРТ, в которые вошло более 3,1 тыс. га.

На стадии реализации уже более 70 таких проектов суммарно на 1,8 тыс. га.