При покупке недвижимости в ОАЭ есть несколько дополнительных расходов, которые нужно учесть помимо стоимости объекта.

1️⃣ Гонорар риелтора составляет обычно 2% от стоимости покупки. В зависимости от соглашения, может быть оплачен продавцом/застройщиком или покупателем, либо поделен поровну между сторонами.

2️⃣ Единовременный налог (Property Transfer Fee) . Оплачивается в Земельный департамент Дубая (DLD) и составляет 4% от стоимости покупки, а также фиксированный административный сбор в размере 580 дирхамов ОАЭ (примерно $160). Обычно продавец и покупатель делят эту сумму поровну.

3️⃣ Ипотечный сбор . При использовании ипотеки необходимо заплатить регистрационный сбор, который составляет 0,25% от суммы кредита.

4️⃣ Административный сбор за регистрацию перехода прав собственности (Property Registration Fee) . Варьируется от AED 2 000 до AED 4 000 ($545-$1 100) в зависимости от стоимости недвижимости.

5️⃣ Сбор за выдачу свидетельства о собственности . Стоимость этого сбора около $70, а оформление занимает три дня.

Дополнительные расходы при покупке вторичной недвижимости:

— Взнос за NOC варьируется от $140 до $1 360 в зависимости от объекта.

После покупки недвижимости важно зарегистрировать соглашение на свое имя в офисе Dubai Electricity and Water Authority. Требуется залог в размере от $545 до $1 090.