🇵🇹 Цены на жилье в Португалии могут начать падать.

Аналитики считают, что в 2024 году с высокой долей вероятности цены на квадратные метры в Португалии пойдут вниз – всё из-за серьёзного падения спроса. Притормозить этот процесс может только дефицит «свободного» жилья и иностранцы.

Цифры и факты

🔘 Продажи жилья падают: количество сделок в первом полугодии 2023 года снизилось на 22% (по сравнению с предыдущим годом), во втором полугодии – на 10%.

🔘 Средний период продажи жилья составляет сейчас 6 месяцев.

🔘 Количество выданных жилищных кредитов «просело» на 20% с января по сентябрь 2023-го.

🔘 С другой стороны, спрос на португальское жильё активно поддерживается иностранцами (это один из важных факторов сдерживания темпов падения цен, наряду с незначительными объёмами строительства).

Что можно извлечь из ситуации?

➡️ Стабильный уровень инфляции позволит сохранить и более того – выгодно разместить сбережения (стоимость кв. метра при сдаче в аренду выросла на 11% за прошлый год).

➡️ Жильё подолгу "зависает" на продаже = можно торговаться и получать скидки.

Звучит неплохо, вот только Португалия недавно отменила золотые визы за покупку недвижимости...