Последний раз мы проверяли стоимость трех отслеживаемых нами квартир в трех жилых комплексах от застройщика ПИК около 2х месяцев назад. Пришло время вновь проверить, как изменились цены.

Напоминаем, почему мы следим именно за ПИКом. Дело в том, что ПИК оперативнее всех других крупных застройщиков реагирует на покупательский спрос. Повышать цены, как мы уже убедились, ума много не надо, а вот вовремя их снижать — не у каждого девелопера хватает на это силы воли: обычно они выжидают до последнего, когда в отделах продаж телефоны покрываются слоем пыли.

✔️ ЖК "Заречный Парк" 
1-комнатная квартира 33,8 м2 с отделкой, срок сдачи: 4 кв. 2025 года.
16.09.23 — 4 848 097 руб.
19.10.23 — 5 008 911 руб.
03.12.23 — 5 298 647 руб.
16.12.23 — 5 262 933 руб.
❕ Есть незначительное снижение стоимости, которое произошло 16 декабря.

✔️ ЖК "Аэронавт"
1-комнатная квартира 34,6 м2 с отделкой, срок сдачи: 1 кв. 2026 года.
16.09.23 — 10 015 909 руб.
17.09.23 — 9 966 876 руб.
23.09.23 — 10 041 750 руб.
04.10.23 — 9 974 626 руб.
26.11.23 — 10 759 977 руб.
19.12.23 — 10 662 647 руб.
❕ Также можно зафиксировать снижение стоимости в декабре.

✔️ ЖК "Янинский Лес" 
1-комнатная квартира 32,5 м2 с отделкой, срок сдачи: 1 кв. 2026 года.
26.09.23 — 4 256 479 руб.
01.11.23 — 4 317 458 руб.
02.12.23 — 4 499 871 руб.
16.12.23 — 4 438 102 руб.
❕ Стоимость квартиры также немного упала .

Самое удивительное — это не сам факт снижения цены (стоимость корректировалась в сторону небольшого снижения и ранее), а то, что это снижение происходит прямо перед новым годом: месяцем самого сильного ажиотажа на рынке недвижимости (по крайней мере, так было в прошлые годы), а также происходит не за счет скидок и акций, а посредством обычной корректировки стоимости. Можно констатировать: продажи падают у всех.

Безусловно, самые интересные события ждут нас в ближайшие пол года. "Война" ЦБ против строительного лобби вместе с банками принимает все более ожесточенный характер. Центробанк взялся очень серьезно за закручивание гаек, но их оппоненты тоже не "пальцем деланы" и извиваются, будто ужи на сковородке, пытаясь сохранить цены и покупательскую способность на прежнем уровне. Сейчас счет не в их пользу, но так просто они не сдадутся 😁