Давненько у нас не было разбора скидок и акций застройщиков, в ходе которого мы проверяем, имеют ли под собой хоть что-то эти громкие заголовки и яркие баннеры? Сегодня вместе с телеграм-каналом @ghostofnewbuild разберем "новогоднюю акцию" от застройщика Полис Групп.

❗️ Как мы осуществляем проверку скидок? Для начала мы смотрим, какой именно тип скидки анонсирует застройщик: это может быть скрытая скидка (то есть та, которая не отображена в прайсе и вычитается дополнительно) или открыто презентуемая скидка (которая уже учтена в цене).

✔️ Если речь идет о скрытой скидке, в большинстве случаев она будет реальная, хотя бывают исключения в виде так называемой "скидки на накидку" (когда скидка вычитается от только что поднятой стоимости). Проверяется это просмотром истории изменения цены: если цена перед анонсом скидки не повышалась, значит всё в порядке.

✔️ Если застройщик открыто объявляет о скидках (обычно делает это громко, оперируя большими числами, размещая огромные яркие баннеры на своих сайтах, пуская рекламу по радио или тв), которые уже учтены в цене, обычно мы имеем дело с банальным фейком или введением в заблуждение. Проверяется это также просмотром динамики цены: если цена на квартиры была снижена в день объявления скидки, то всё в порядке (но обычно нет), либо детальным разбором акции, как в данном случае:

Что нам хочет предложить застройщик Полис Групп? "Скидки до 1 000 000 рублей": красуется оформленный в новогоднем стиле баннер на сайте компании.

Основная задача такой рекламы создать у условного "петра петровича" ощущение того, что квартиру, стоимостью 5 млн., на которую он заглядывался в течение нескольких месяцев, сейчас то он ухватит за 4. И самое главное, заставить нашего героя набрать заветный номер застройщика. Разумеется, никакой скидки в миллион рублей ему не видать.

Указанная внушительная скидка в 1 000 000 рублей распространяется на 6 однокомнатных квартир в ЖК "Полис Приморский 2 ", метражом от 62,6 м2 до 76,3 м2, стоимостью от 15 406 000 рублей. Да-да, речь идет о гигантских однушках за 15 миллионов, которые, само-собой, вообще никому не нужны даже со скидкой.

Еще есть скидка 150 000 руб. на студии в ЖК "Полис Лаврики". Действует на 8 квартир-студий (из 180 студий во 2 очереди), расположенных на 3, 4 и 5 этажах. Вот вполне реальная скидка: данные квартиры стоят ровно на 150 тыс. руб. дешевле, чем точно такие же квартиры, но на более высоких этажах. Правда, есть одно небольшое "но". Стоимость на другие квартиры была повышена аккурат перед введением данной акции.

Завершает "парад акций" скидка 200 000 рублей на всего три ЕвроТрешки 51,6 м2 в ЖК "Полис Новоселье", корп. 1.1 . Скидка настоящая, но на три квартиры — звучит как издевательство при условии действия акции аж до 15 декабря.

Вот чем на самом деле являются "грандиозные" скидки, заявленные застройщиком Полис Групп.