На прошлой неделе глава ЦБ Эльвира Набиуллина предложила дифференцировать ставки по льготной ипотеке в зависимости от региона выдачи. «Есть регионы, где совсем мало выдают ипотеки, есть те, где она развита. И многим строительным компаниям невыгодно строить как раз в небольших городах, это низкая прибыльность», — указала она.

Мнение участников рынка для «РБК Недвижимость»:

⚙️ В «Самолет Финтех» считают, что адресное снижение ипотечных ставок, как видно на примере дальневосточной ипотеки, может привести к увеличению стоимости жилья, что потенциально уменьшает его доступность.

⚙️ VSN Group — если рост цены будет бесконтрольным, то желаемого эффекта сделать новое жилье более доступным предлагаемая мера не принесет.

⚙️ «ДOМ.PФ» — дифференциация ставок по ипотеке лишь опосредованно влияет на обеспечение доступности жилья, но может быть эффективным инструментом для увеличения объемов строительства.

⚙️ «Мангазея» — разбивка ставок по ипотеке в зависимости от региона не сможет простимулировать продажи и, как следствие, рост объемов ввода жилья.

⚙️ «Неометрия» — если ипотечные ставки значительно увеличатся в тех регионах, где зарплаты чуть выше относительно других, это не приведет к стимулированию покупательской активности в остальных регионах, а, напротив, снизит спрос повсеместно.

⚙️ «ОМ Девелопмент» — дифференциация ипотечных ставок по регионам в целом здравая идея, так как уровень цен на жилье и заработной платы сильно варьируется по России. Дорогая ипотека может лишить жителей некоторых регионов возможности купить квартиру.