Пока все смотрят доли девелоперов в целом по регионам и городам, мы решили погрузиться в структуру лидерства по спросу в округах Москвы .

⚡️ Карта с долями топ-3 игроков за ноябрь 2023 г.

Кроме ЦАО, ПИК присутствует в тройке каждого округа. Забирая от 13% (ЮВАО) до 51% (СВАО) спроса.

А в лидерах по продажам ЦАО, неожиданно Гранель. Основной вклад в это сделали продажи в их проекте MYPRIORITY Basmanny  (44 ДДУ). На втором месте Сумма Элементов, благодаря проекту Дом Дау , с тем же результатам по сделкам.

Но в целом, рынок округа оказался самым "неконцентрированным". То есть доля топ-3 игроков 46%. Для справки, это нижняя граница среднего уровня CR3 = 45-70%, используемого, например, ФАС для оценки рыночной концентрации.

А вот самый "концентрированный" рынок — в ЮВАО. Топ-3 игрока забрали 71% спроса.

Конечно, можно погружаться и в структуру по классам. Но это в другой раз.