В Ленинградской области за сентябрь 2023 года заключили 2699 ДДУ – это на 23% больше, чем в августе. Рост спроса был вполне предсказуем. Очередные шоки на финансовых рынках (ослабление рубля), разгон инфляции (в официальные цифры мало кто верит) подтолкнули граждан к привычной реакции: в случае неприятностей – «инвестировать в бетон».

Принятию решений о сделке способствовали: сначала – настойчивые слухи о возможном пересмотре условий льготной ипотеки, а затем и реальные шаги правительства – увеличение первого взноса по льготным программам с 15 до 20%.

По данным Росреестра, за девять месяцев в области застройщики реализовали 16,5 тысяч квартир в новостройках. Показатель чуть лучше, чем в 2022 году и заметно превосходит объемы продаж 2021 года.

Похоже, сработала и разумная ценовая стратегия участников рынка: девелоперы не стали существенно поднимать стоимость лотов, благодаря этому удалось сохранить и даже увеличить количество сделок. За третий квартал средние цены предложения в областных новостройках снизилась на 0,4%, за год – на 1,7%.