Банк России опубликовал отчет «О проектном финансировании строительства жилья в 3-м квартале 2023 года».

▪️ Застройщики форсируют запуск новых проектов, рассчитывая на сохранение повышенного спроса, пока действуют масштабные льготные госпрограммы. Объем выдач кредитов превысил показатели 2к23 на 20% и составил ~1,2 трлн руб., что является рекордом за все время существования проектного финансирования жилья (ПФ). Девелоперы и банки остаются большими оптимистами, но Банк России с ними не согласен.

▪️ По данным банков, качество портфеля остается на высоком уровне. При этом Банк России не исключает ухудшение портфеля ПФ.

▪️ К моменту сдачи домов в эксплуатацию 27% квартир не продано. Это на 6 процентов больше, чем год назад. Банк Росси не видит больших проблем в этой цифре, а нам она не кажется комфортной.