Больше никаких сомнений и намеков: действительно, Coldy превращает лофты CO LOFT в ЖК «Дом 7. Даниловский». У нового проекта уже есть официальный сайт с рендерами и детальками — все, как положено.

Известные подробности:
▪️ Заявленный класс — премиум.
▪️ Три корпуса.
▪️ Высота домов — 15 этажей.
▪️ 204 квартиры (в том числе 3 пентхауса с террасами).
▪️ Площадь лотов — от 35 до 115 кв.м.
▪️ Отделка — white box и дизайнерская чистовая в двух вариантах.
▪️ Сдать обещают в 2026-м.

📍 ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (900 м).

Напомним, что в 2018 году Колди был таким мелким девелопером, который брал всякие заводы, реновировал и продавал. Настоящий редевелоперский бизнес, когда бывшим промышленным зданиями давали новую жизнь в виде уже функции жилого фонда. Для города такие проекты — всегда обременение. Потому что люди там живут, а коммуникации на это не рассчитаны. Поэтому таким редевелопментом могут заниматься только мелкие игроки, деятельность которых в подзорную трубу города не видно.

А Колди стали большими. Поэтому проект ушел в перепроектирование.

Концепций наделали пачку — коливинг от того самого из IND или от DNK , а уже жилой проект от KPLN . В итоге получаем довольно проходной ЖК, но в рамках текущих трендов. ТЭПов немного — 14 тыс. кв. м, поэтому могут выйти на рынок дорого, по 600-700 за метр.