РБК пишут , что к оличество новых заявок на покупку вторичного жилья в Москве за три неполные недели января 2024 года снизилось на 30–35% в годовом исчислении и втрое к аналогичному периоду декабря . Это существенное падение — даже с учетом того, что декабрь всегда показывает высокий спрос, а январь — охлаждение на фоне долгих каникул. Так, по статистике Росреестра, в 2023 году спад спроса на вторичное жилье в январе относительно декабря составил 17,5%.

Основная причина снижения спроса — высокие ставки по рыночной ипотеке, говорят эксперты. Средняя ставка на вторичное жилье достигла 16,94% годовых. Если в сентябре доля ипотечных сделок в общем объеме составляла 37,4%, то к декабрю она снизилась до 25%. В январе ипотечные сделки стали единичными, отметили риелторы. Так что, похоже, что ипотеку на вторичке сейчас берут только, если жизненно необходимо разъехаться — продают одну квартиру, покупают другую и на доплату берут кредит, так как брать по такой ставке кредит для покупки новой квартиры на вторичке – это безумие.