Краснодарский застройщик купил 258 га на границе между Пушкинским районом Петербурга и Ленобластью. Ранее на этой территории находился совхоз «Цветы».

✔️ За огромные участки девелопер отдал всего 1 млрд руб., хотя в более качественных локациях города за эти деньги можно приобрести только 1 га земли.

Низкая цена связана с тем, что согласование застройки может занять 5 лет.

✔️ Аналитики оценивают инвестиции в проект в 70 млрд руб.

✔️ Девелопер планирует построить 500 тыс. м² жилья стандарт-класса и столько же коммерции и соцобъектов.

💭 В 2021 году Setl Group уже выкупал 143 га земли у бывшего совхоза «Цветы». Эта территория находится недалеко от одного из новых участков Dogma — на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе.

Сейчас там завершается строительство двух ЖК комфорт-класса — «Парадный ансамбль»  и «Зеленый квартал» . Стоимость квартир начинает от 4,3 млн руб.

🤔 Dogma утверждает, что в пригороде Петербурга наибольший потенциал для комплексного освоения территории. Звучит амбициозно, но можно ли учесть спрос на этот мегапроект на несколько лет вперед?

Тем более в такой удаленной локации. Хотя если это они так начинают молодой Петербург по аналогии с этим Новой Москвой, то ценником и пропиской можно привлечь покупателя.