Что можно купить за 100 миллионов.

👀 В московских элитных новостройках за сто миллионов (₽100 млн.) теперь можно приобрести всего 55 м2 элитной недвижимости. Это на 20% меньше, чем год назад. Причина — рост средневзвешенной цены предложения на 12% за год, до ₽1,8 млн. за 1 м2.

📉 В разных локациях наблюдается разнонаправленная динамика. В районах Патриарших прудов площадь, доступная за ₽100 млн., увеличилась на 48% достигнув 43 м2.

📈 В то же время в Хамовниках зафиксировано снижение индекса на 55%: показатель составил 40 м2 против прошлогодних 90 м2.

🔢 Но в этих цифрах нужно разбираться. Например, Даниловский и Донской районы сохраняют позиции наиболее доступных локаций с показателями 96 и 104 м2 соответственно. Район Остоженка-Пречистенка фиксирует минимальный показатель — 30 м2 при бюджете ₽100 млн. предложение которого сформировано исключительно новостройками делюкс-класса. Здесь по итогам III квартала 2024 года средневзвешенная цена предложения составила 3,3 млн руб./м2 (+12% в годовом выражении), а индекс, соответственно, снизился на 11% за год до значения 30 м2.

🏛️ Впрочем, вообще в Москве выбрать есть из чего. Покупателям с бюджетом 100 млн руб. на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы суммарно доступно около 920 квартир и апартаментов, что составляет почти треть (31%) от общего объема предложения.

💎 «Индекс миллиона» отражает тренды рынка: снижение доступности элитного жилья в центре Москвы. В общем, крепитесь: цены на элитку в новостройках растут...