Кто-то хочет жить рядом с парком, кто-то с видом на Сити, но многие москвичи считают, что станут luxury- и premium-жителями города, когда купят собственную двушку в ЦАО. Не осуждаем и может даже понимаем.

Какие варианты есть на рынке недвижимости в Центре? По большей части – рухлядь. Здесь уже негде строить, а снос любого здания – потенциальный скандал. Редкие новые ЖК стоят космических денег, но иногда можно найти более-менее разумные варианты вроде того же ORO  на Красносельской.

Что по плюсам и минусам?

• Это апарты. Значит, чуть выше налог на имущество. Зато ценник на 5-10 млн ниже квартир по соседству. И да, можно оформить временную регистрацию на 5 лет с правом продления
• ТТК под окнами (а где в ЦАО нет дороги под окнами?). Зато быстрый выезд в центр и в соседние районы.
• 15 минут пешком до Площади трёх вокзалов. А это значит, легко ездить в Питер на Сапсане и в другие города на поезде + кольцевая линия метро.
• Нормальные планировки евро-форматов. Для ЦАО – невероятная редкость, доступная только жильцам новых домов.
• Управляющая компания «C&U» с гостиничным сервисом: 3 консьержа, встреча и разведение курьеров, клининг, химчистка, садовник.
• Утром — йога, вечером — «Московский Мул». И это все «в тапочках», потому что и йога-студия, и бар на крыше для вас прямо в доме
• Для любителей поработать из дома: “сад ощущений”, комьюнити-стол во дворе. Бесшовный вайфай на территории.

Сдача в начале 2024, по ценам:

• Евро-двушка под 70 метров — 31 млн. Да, в ЦАО. Да, с премиум УК.
• Есть студии для сдачи в аренду, есть варианты с уже укомплектованной мебелью. Именно их вывели окнами на ТТК, но также для них придумали защитный экран от шума и пыли.
• Рассрочка 30/70 и 10/10/10/70. Или субсидированная ипотека под 9% на весь срок, для апартов сверхнизкая.