Для распоряжения средствами, накопленными на спецсчете для капремонта, необходимо решение общего собрания собственников.

👉 Причем количество голосов собственника пропорционально площади помещения в его собственности.

❗️ Но вот правами на денежные средства, находящимся на спецсчете, собственники владеют в другой пропорции.

По общему правилу (ч.2 ст.36.1 ЖК РФ) доля собственника в праве на денежные средства, находящиеся на спецсчете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капремонт, уплаченных и нынешним собственником этого помещения, и предшествующими.

📈 То есть, чем больше собственник заплатил за капремонт, тем больше его доля в праве на накопленные средства.

🤷‍♂️ И тут проявляется грустный вариант: кто не платит взносы на капремонт, всё равно имеет голос при распоряжении накопленными средствами, уплаченными остальными собственниками.