Ожидается, что поднятие процентных ставок повлияет на немецкий рынок недвижимости в 2023 г. Гамбургский институт Gewos прогнозирует снижение числа сделок по покупке недвижимости на почти 1/4 в сравнении с 2022 годом, что приведет к минимальному значению с момента начала подсчета в 1995 году. Объем продаж ожидает снизиться на 29,1% до 198,1 млрд. евро, что станет наибольшим спадом, когда-либо зафиксированным.

🗣 Мнение Себастьяна Вунша, эксперта Gewos:

Результаты поднятия процентных ставок станут более заметными в текущем году . Даже постепенное понижение цен закупа не может полностью возместить удорожание финансирования. Это делает приобретение недвижимости еще сложнее для потенциальных покупателей , особенно учитывая рост инфляции, который уменьшает покупательную способность. В то же время, инвесторы осторожничают из-за неоднозначности на рынке.

Нежелание покупать остается, и не ожидается существенных изменений до завершения года. Уровень обесценивания валюты не соответствует целям Центрального банка, поэтому уменьшение процентных ставок не предвидится в ближайшем будущем. Однако к окончанию года предполагается стабилизация закупочных цен.

Строительный сектор по-прежнему страдает от роста процентных ставок и опасений клиентов, что приводит к резкому снижению новых заказов. Однако скорость снижения уменьшилась в августе до минимума с начала года. Строительные компании сократили численность персонала уже в 17-й месяц подряд, и темпы сокращения занятости достигли 3-летнего максимума.

Покупательная активность тоже резко снизилась в середине III квартала. Это отразилось на сроках поставок, которые улучшились в 6 раз подряд.