Если когда-нибудь вы столкнетесь с привлекательным предложением по продаже жилого дома в Абхазии, не торопитесь бежать и покупать. Ведь в Абхазии запрещено продавать недвижимость иностранным гражданам. Такую сделку просто не зарегистрируют .

Тем не менее это не мешает недобросовестным продавцам выставлять объявления на российских площадках (Авито, Циан и т.д.) и нагло обманывать покупателей.

Схема по продаже выглядит следующим образом:

➖ Гражданин Абхазии заключает с покупателем договор купли-продажи и оформляет генеральную доверенность с правом на перепродажу и передарение дома.
➖ После — продавец ссылается на принятие закона об апартаментах, который будет действовать уже в скором времени.
➖ Риелторы заявляют, что после утверждения законопроекта генеральная доверенность сразу станет свидетельством о собственности.

Вот только есть загвоздка . Апартаменты, которые строятся якобы на основании этого законопроекта, не имеют никакой законодательной почвы еще с 2005 года. То есть являются незаконными и бесхозными.

➖ Порой россиянам «разрешали» официально приобрести недвижимость в Абхазии, если на территории страны открывалось юрлицо на паях с гражданином Абхазии. Но зачастую предпринимательство было фиктивным и деньги улетали в карман мошенников.

Согласно Инструктивному письму о порядке применения Указа Президента Республики Абхазия «Об инвентаризации жилищного фонда Республики Абхазия» УП-52 от 23 марта 2005 года» в Абхазии брошенные дома признаются собственностью республики и подлежат перераспределению. На основании этого инструктивного письма сейчас и отбирают дома у россиян.

➖ Так как россияне, владеющие домами в Абхазии, зачастую пользуются ими только в сезон , абхазские сотрудники домоуправления спокойно объявляют имущество бесхозным. А наличие россиянина, как собственника просто игнорировалось. Иногда в суд даже передавали поддельные документы о смерти собственника .

Вот так бывает, покупаешь дом, а получаешь тыкву.