Берлин не дешевеет.

На фоне новостей о падении объёмов продаж и строительства на рынке Германии в целом, Берлин выглядит вполне достойно: здесь цены на жильё выросли как минимум на 1% за 2023 год.

Что привлекает иностранных инвесторов?

1️⃣ Перспектива роста арендных ставок
2️⃣ Относительно небольшая стоимость квадратных метров жилой недвижимости (по сравнению с другими столицами Европы)
3️⃣ Постоянно растущее число потенциальных арендаторов (только 15% жителей Берлина являются собственниками жилья)

В случае столицы Германии – население стабильно увеличивается , а темпы введения новых жилплощадей в эксплуатацию не поспевают (не смотря на попытки политиков стимулировать девелоперов и давать громкие обещания) = как результат, одни из самых высоких арендных ставок в стране (около €18 / кв. метр).

❓ Поменяется ли что-то в ближайшее время? Едва ли. По оценке Немецкой федерации недвижимости, к 2025 году в стране образуется нехватка как минимум 750 тыс. единиц жилья. При этом каких-то убедительных мер по разрешению кризиса правительство пока не предложило.