По данным портала недвижимости , объем жилья по краткосрочной аренде в Португалии в IV квартале 2023 года вырос на 36% по сравнению с прошлым годом. Увеличение предложения замечено в 11 окружных столицах, с самым заметным ростом в Вила-Реале (+200%), а также Гуарде и Лейрии (+100%).

Процентное соотношение рынка посуточной аренды тоже выросло в нескольких городах, причем наиболее высокие доли наблюдаются:

— в Понта-Делгада (18%);
— Фару (17%);
— Эворе (13%);
— Фуншале (11%);
— Лиссабоне (10%);
— Гуарде (10%).

Это можно объяснить несколькими факторами. Во-первых, действие программы "Больше жилья" , которая ограничивает краткосрочный съем, прекращение режима NHR и снижение налогов на арендный платеж . Во-вторых, владельцы также считают посуточную аренду выгоднее долгосрочной.

С одной стороны, увеличение предложения может способно спровоцировать рост спроса на инвестиции в жилье для краткосрочной аренды. С другой стороны, повышение конкуренции способствует снижению ставок и доходности инвестиций. Поэтому перед вложением в жилье для краткосрочной аренды рекомендуется провести тщательный мониторинг рынка и его перспектив. Кроме того, рекомендуется обращаться к опытным риелторам и юристам для сокращения рисков и оптимизации инвестиций.