Девелопер PRINZIP активно пытается продать десятки дорогостоящих коттеджей в загородном поселке «Исток» без размежеванной под строениями земли. Покупателям, по мнению юристов, это грозит как проблемами с подключением жилья к коммунальным сетям, так и длительными разбирательствами с участием прокуратуры, поскольку выкуп строения без отмежеванной под него земли незаконен 🤨

Ранее Росимущество остановило застройку Истока. Участки изначально предназначались для сельского хозяйства и были выведены через цепочки сомнительных сделок с участием бизнесменов Вадима Лукача и Олега Молотилова, которым в настоящее время предъявлены обвинения в отмывании средств 🤷‍♀️

Арбитражный суд Свердловской области наложил обеспечительные меры в виде запрета на распоряжение рядом крупных земельных участков.

Впрочем, для застройщика отсутствие согласований в ведомстве препятствием, судя по всему, не стало. Недвижимость продается в том числе по инвестиционным договорам, и несколько коттеджей уже реализовано 🤑

Земли изначально находились в собственности ГУП ОПХ «Исток» и предназначались для ведения сельского хозяйства. С 2007 года через цепочку сделок они были выведены на фирмы, подконтрольные бизнесменам Вадиму Лукачу и Олегу Молотилову. Наделы дробились на мелкие участки и продавались под застройку.

Действующее руководство ТУ Росимущества развернуло работу по возвращению земель в госсобственность и разрыву договоров аренды. Ряд крупных сделок, в результате которых земли уходили под коттеджное строительство, уже расторгнут.

Несмотря на это, компания PRINZIP заявляет о создании новой очереди микрорайона Южный в планировочном районе Исток. Покупателям уже сейчас предлагается 28 коттеджей стоимостью от 15 до 27 млн рублей, суммарно свыше 400 млн. При этом участок под ними не размежеван, а ситуацию в компании комментировать отказываются 🧐