На рынке новостроек элитного и делюкс-сегмента в ЦАО Москвы застройщики реализуют 63 проекта, из которых 23 предполагают реконструкцию исторических зданий.

Как правило, это особняки рубежа XIX-XX веков постройки, которые получили новую жизнь. Эксперты выделяют шесть причин популярности исторических элитных домов.

1. Локация: проверено временем
Как правило, исторические особняки находятся в лучших локациях центра с точки зрения престижа. Престижный адрес — это то, что привлекает клиентов, основное преимущество исторического особняка.

2. Легенда: связь поколений
Историческим особнякам не нужно придумывать легенду. Сама история — автор их рыночного позиционирования.

3. Планировки: вызов для коллекционера
Часто исторические особняки сильно отличаются от современных новостроек планировками. Это привлекает покупателей, многие из которых занимаются коллекционированием нестандартных объектов недвижимости.

4. Адаптивность: новые технологии
По своей инженерной «начинке» исторические особняки после реконструкции практически не отличаются от своих «юных» конкурентов. Девелопер полностью меняет все коммуникации, перекрытия, кровлю, подвальные помещения. Уступают современным новостройкам элитные старые дома, как правило, только в одной опции — в подземном паркинге.

5. Приватность: личный дом в центре Москвы
Камерный формат исторических особняков позволяет превращать их в индивидуальные домовладения. Покупатель с солидным бюджетом может адаптировать под жизнь своей семьи здание целиком или его половину. Вторую часть (секцию) в таких случаях иногда приспосабливают для бизнес-задач владельца.

6. Инвестиции: вложения в классику
Исторические дома высоко ценятся, и благодаря их уникальности многие из них становятся трофейными. Это особый тип недвижимости, которая всегда востребована, и за которой охотятся коллекционеры дорогих объектов для пополнения своих инвестиционных портфелей самыми необычными и дорогими домами.