Menu
 Годы сдачи
2024-2025 Стройком 1

ЖК «Новые Ватутинки»

ул. 2-я Нововатутинская 
Фотографии (49)
ЖК «Новые Ватутинки» — большой жилой проект в 14 километрах по Калужскому шоссе от МКАД, между Коммунаркой и Троицком.

Комплекс состоит из 4-х микрорайонов, 1-й завершен в 2016 г. и признан лучшим проектом малоэтажного строительства, 2-й, Центральный, завершается Кварталом 9, а остальные (Десна и Заречный) — в активной фазе.

В 9-м квартале Новых Ватутинок появились опции высокой категории комфорта: эргономичные планировки, собственные террасы на верхних этажах и палисадники для жителей 1-х этажей, панорамное остекление и высокие потолки в МОП, IP-домофония.
В рамках развития района Новые Ватутинки за последние 12 лет уже построено 11 инфраструктурных объектов, в том числе школы, детские сады, поликлиники.

В Новых Ватутинках планируется построить еще 26 объектов социальной инфраструктуры. Например, уже до конца этого года в районе должен открыться детский сад на 350 мест и завершиться проектирование учебно-воспитательного комплекса на 1700 детей.

Срок сдачи домов в районе с готовой инфраструктурой — 1-й квартал 2024 г. В 2025 г. в районе начнется строительство станции метро «Кедровая».

Общая информация

Годы сдачи: 2024-2025

Этажность: от 4 до 16

Потолки: 2.7

Застройщик:

Сайт ЖК

Расположение

  • Москва
  • НАО
  • Десеновское С/П

Адрес: ул. 2-я Нововатутинская

Транспорт:

  •  станция метро «Теплый Стан»
    31 мин. 

  •  станция метро «Коммунарка»
    31 мин. 

  •  станция метро «Коммунарка»
    31 мин. 

  •  станция метро «Ольховая»
    38 мин. 

  •  станция метро «Бульвар адмирала Ушакова»
    41 мин. 

14км. по Калужскому шоссе

Особенности

Комфорт/комфорт+

Панельная технология

Подземная парковка

Многоуровневая парковка

Гостевая парковка

Закрытая территория

Есть грузовой лифт

 

Новые корпуса в «Новых Ватутинках».

Корпуса станут частью жилого района «Новые Ватутинки», достроить их планируется в 2027 году. Девелопером проекта является компания «РОСТ».

Новые Ватутинки получили детсад.

На прилегающей территории обустроены спортивная и игровые площадки с теневыми навесами и безопасным покрытием из резиновой крошки. Кроме того, размещен навес для хранения велосипедов и санок. На территории появились цветники, кустарники и всевозможные деревья, которые способствуют всесезонному озеленению. Детский сад вошел в состав жилого района Новые Ватутинки.

Сданы три корпуса «Новых Ватутинок».

Началась выдача ключей дольщикам трех корпусов ЖК «Новые Ватутинки» в Новой Москве. Разрешение на ввод трех корпусов выдано в апреле текущего года. Во всех квартирах выполнена отделка и они готовы для передачи собственникам.

Самые бюджетные новостройки июня.

В ТиНАО самое бюджетное жилье на старте продаж можно приобрести в районе «Новые Ватутинки». Застройщик «СЗ «Гео-Реал» (Стройком) объявил о начале реализации квартала в микрорайоне Заречный, рядом с рекой Десна и парком «Андерсен». Комплекс состоит из девяти корпусов на 1 798 квартир, покупателям предложены варианты от студий до 3-комнатных квартир евроформата, с отделкой и без нее.

Шестой квартал Новых Ватутинок.

Стартовало строительство 6-го квартала Новых Ватутинок. "Квартал у реки".

Обзор КП Согласие-2 на Калужском шоссе.

Новая Москва, 18 км от МКАД по Калужскому шоссе, 15 км по самой «Калужке». Последние 3 км проходят через новый микрорайон Новые Ватутинки, в котором есть вся инфраструктура, в том числе и школа.

Новая школа в Новых Ватутинках.

Школу с IT-полигоном и детский сад построят в Десёновском в ЖК Новые Ватутинки (застройщик Стойком 1). Образовательный комплекс будет состоять из здания школы высотой от двух до четырех этажей на 1350 учеников и трехэтажного детского сада на 350 малышей. Общая площадь зданий составит 26,6 тыс. кв. метров.

И еще одна площадка в Новой Москве.

А вот площадка на Калужском шоссе в Новой Москве из пояса "у черта на рогах". Люди готовы ехать так далеко, но по купать квартиру с московской пропиской. Соседние проекты не дадут соврать: Новые Ватутинки (Стройком-1), Деснаречье (А101).

Продажи новостроек в Новой Москве за январь.

В десятку попали Новые Ватутинки (м-н Заречный) от Стройком (-28%), микрорайон Центральный на 11 месте (-44%).

Названы самые покупаемые новостройки ТиНАО.

Также в топ-10 самых покупаемых новостроек ТиНАО вошли ЖК «Новые Ватутинки» (от 6,7 млн рублей), «Рассказово» (Sezar Group), «Подольские кварталы» (Самолёт, от 5,4 млн рублей), «Дзен-кварталы» (А101, от 7,04 млн рублей), «Бунинские кварталы» (А101, от 5,94 млн рублей), «Переделкино Ближнее» (Абсолют Недвижимость, от 8,39 млн рублей) и «Середневский лес» (ПИК, от 5,3 млн рублей).

Что покупают в Новой Москве.

Вышли из десятки ЖК Эко Бунино от Самолет (-92%) и ЖК Новые Ватутинки (м-н Заречный) от Стройком (-25%).

Обновлен рейтинг новостроек — лидеров по продажам в Новой Москве.

В топ-10 по продажам в ТиНАО также вошли ЖК «Дзен-кварталы» (от 6,8 млн рублей), «Новые Ватутинки» (от 6,2 млн рублей), «Бунинские кварталы» (от 6,5 млн рублей), «Цветочные поляны Экопарк» (от 4,8 млн рублей), «Первый Московский» (от 6,3 млн рублей), «Переделкино Ближнее» (от 6,3 млн рублей) и «Середневский лес» (от 5,1 млн рублей). Рейтинг новостроек по продажам основан на статистике Росреестра.

Что появится в Новых Ватутинках?

В рамках развития района Новые Ватутинки за последние 12 лет уже построено 11 инфраструктурных объектов, в том числе школы, детские сады, поликлиники. В Новых Ватутинках планируется построить еще 26 объектов социальной инфраструктуры. Например, уже до конца этого года в районе должен открыться детский сад на 350 мест и завершиться проектирование учебно-воспитательного комплекса на 1700 детей.

Новые Ватутинки выходят на финишную прямую.

Новые Ватутинки — это район в Новой Москве из 4-х микрорайонов, 1-й завершен в 2016 г. и признан лучшим проектом малоэтажного строительства, 2-й, Центральный, завершается Кварталом 9, а остальные (Десна и Заречный) — в активной фазе.

Кто из застройщиков всегда переносит сроки?

И было бы не честно не отметить таких крупных девелоперов, которые строят в срок: Forma (5 проектов), Трансстройинвест и Coldy (по 4 проекта), ПАТЕК ГРУПП и Стройком (Новые Ватутинки) (по 3 проекта).

ЖК Деснаречье: проекты-конкуренты и доходность инвестиций.

В сданных корпусах Новые Ватутинки Десна на вторичном рынке студия 22 квм с отделкой стоит 5,7 млн., а 1к 35 квм стоит 7,8 млн. С учетом того, что эти квартиры с отделкой, а в ЖК Деснаречье самые дешевые лоты без отделки, получается, что цены у А101 выше готовых аналогов, а значит доходность отрицательная . 📌 Вывод: Не интересно для инвестиций, ЖК Новые Ватутинки выгоднее.

ГК «А101» вывела на рынок новый проект «Деснаречье».

Буквально через дорогу от нового проекта строят ЖК Новые Ватутинки Десна, где цены стартуют от 8,8 млн руб. за однушку. Правда, здесь квартиру не придётся ждать несколько лет.

Воронежский ВЫБОР построит ЖК в Троицке.

Но в перспективе станет лучше, к 2028 году в Троицк придёт метро. В самом Троицке сейчас почти не строят, зато территория ближе к МКАДу застраивается. Например, ЖК Новые Ватутинки со студиями от 5,8 млн руб.

Определены самые продаваемые новостройки ТиНАО.

Также в топ-10 по продажам в Новой Москве вошли ЖК «Прокшино» (от 5,77 млн рублей), «Дзен-кварталы» (от 6,34 млн рублей), «Новые Ватутинки» (от 5,8 млн рублей), «Саларьево парк» (от 6,8 млн рублей), «Середневский лес» (от 4,8 млн рублей), «Переделкино Ближнее» (от 6,7 млн рублей) и «Бунинские луга» (от 6,3 млн рублей).

Выбирайте свой телеграм-канал: