Он состоит из двух башен высотой 41 и 34 этаж, объединенных семиэтажным стилобатом. Корпуса развернуты друг к другу под углом 90 градусов, что позволяет, учитывая сложную форму участка, сформировать внутренний двор с детской и спортивной инфраструктурой, а также отдалить здание от Юго-Восточной хорды
Максимальная высота комплекса — 149 метров. Для отделки одного корпуса используют металлические светло-серые кассеты на пилонах и керамогранит с печатью на горизонтальных элементах между окнами, другого корпуса — керамические элементы светло-коричневого оттенка.
В «Voice Towers» предствлены планировки от студий до Евро-3 площадью 19 - 87 м².
Метро «Текстильщики» 15 минут пешком. Планируемый срок сдачи 3 кв. 2028 г.
Расположение
Адрес: проезд 1-й Грайвороновский, 2c12.
Транспорт:
- станция метро «Текстильщики»
15 мин. - станция метро «Текстильщики»
15 мин. - станция МЦД «Новохохловская»
15 мин.
Особенности
Бизнес-класс
Монолитная технология
Без отделки
Рост цен на новостройки в районе Voice Towers: что происходит через год.
Год назад, в сентябре 2024, 3S Group стартовала продажи жилого комплекса бизнес-класса Voice Towers на 1-м Грайвороновском, 2с12, в 15 минутах пешком от МЦД-2 «Текстильщики». Комплекс включает две башни на 33 и 40 этажей, соединённые 7-этажной секцией, всего 1075 квартир и подземный паркинг на 256 мест.
Старт продаж: самый дешевый ЖК бизнес-класса внутри ТТК.
Более дешёвые варианты есть в Первом Дубровском от ПИК. Там студии (20 м²) от 11,9 млн руб., однушки (31,7 м²) от 17 млн руб. Квартиры с готовой отделкой и заселением уже в этом году, но это комфорт-класс. Схожи по цене небольшие квартиры в ЖК Pave, но евро-3 там будут значительно дороже. Из ближайших проектов бизнес-класса, но уже за ТТК, можно посмотреть на Voice Towers или «Аквилон Beside».
У застройщиков стали чаще появляться скидки.
✅ «Самолет» — коррекция цен вниз наметилась еще неделю назад. А сейчас появились скидки до 20-25%, в том числе во внутримкадных проектах «Квартал Домашний» и «Квартал на воде». Разумеется, все с изначальным завышением цены, но в целом есть неплохие реальные скидки +-10%. ✅ 3S Group — в недавно стартовавшем ЖК Voice Towers многие лоты подешевели на 10%.
Voice Towers: есть ли смысл в инвестициях?
ЖК Voice Towers — еще раз поглядим на комплекс с учётом текущих цен. 🗺 Расположение: ЮВАО, Текстильщики, Грайвороновская, 15 мин. пешком до м. Текстильщики 🏗 Застройщик: 3SGroup 🛎 Класс: бизнес ✨ Отделка: нет 🔑 Срок сдачи: IV кв. 2027, ключи — II кв. 2029
7 новых стартов на столичном рынке недвижимости.
🔘 Вот список с названиями и застройщиками: 1. Татарская 35, Донстрой 2. Voice Towers, 3S Group 3. DIUS, Строймир 4. Level Мичуринский (13й корп.), Level Group 5. Селигер Сити (корп. F), MR Group 6. SET, MR Group 7. Springs, Uniq Development
Старты продаж новостроек в столицах и регионах за сентябрь.
Всего по России начались продажи в 91 ЖК на 23,7 тыс. квартир. 🎚️ В Москве таких проектов 10. С минимальной ценой в Voice Towers (высотка около м. Новохохловская) — от 10 млн руб.
ЖК «Voice Towers»: смотрим внимательнее.
ЖК «Voice Towers», застройщик «3S Group». Адрес: Москва, проезд 1-й Грайвороновский, 2c12. Бизнес-класс, без отделки, выдача ключей до 06.2029, сдача 3 кв. 2028. Метро «Текстильщики» 15 минут пешком. Видимо вот-вот «стартанут» продажи, т. к. недавно появились документы на ДомРФ. Поэтому самое время «разобрать» проект.
Рендеры ЖК Voice.
Всплыли рендеры будущего ЖК Voice, который застройщик 3S Group построит на месте бывшей промзоны Грайвороново. Будут дома высотой до 41 этажа, где разместятся квартиры и апарты.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.