По данным ДомРФ на конец октября в процессе строительства в РФ находилось 105.8 млн м2 жилой площади в МКД, что на 5.2% гг vs 3.9% гг и 3.3% гг двумя месяцами ранее.

В октябре увеличивались как объемы сданного, так и строящегося жилья. В том месяце для заемщиков еще действовали условия по ипотечным займам, которые были одобрены в августе и даже в июле, когда ключевая ставка была еще сильно ниже. Конечно, до показателей 2021 года, когда доля проданного от всего строящегося жилья была на уровне 45% еще далековато, тем не менее рост здесь присутствует.

Впрочем, ключевой момент в ближайшие месяцы – в какой форме и объемах будет сохранена льготная ипотека после 1.07.24, и какая часть из действующих сейчас параметров будет свернута. В нынешнем виде оставлять “льготы” совершенно нецелесообразно из-за резко возросшей нагрузки на федеральный бюджет по субсидированию программы. А рынок, особенно – первички, сейчас сильно перегрет.