В конце 2010-х гг почти 40% от общего объема продаж новостроек в Москве и области приходилось на масштабные проекты, где застройка превышала 300 тыс кв м. Однако к 2023 г этот показатель снизился до 23%.

Это изменение в структуре спроса связано не с активным развитием компактных жилых комплексов, а с увеличением доли проектов средней величины, включающих от 100 до 300 тыс кв м жилья.

Основные причины такого перераспределения спроса включают смещение интереса потребителей из Подмосковья в Москву, что обусловлено стремлением к улучшению качества жизни и доступности инфраструктуры.

Также стоит отметить, что крупные земельные активы стали активно дробиться между различными застройщиками, что привело к возникновению новых, более доступных проектов.

Наконец, постепенно исчерпываются свободные и особо крупные земельные участки, подходящие для многоэтажной застройки, что ограничивает возможности для крупных ЖК.