Сбербанк уведомил застройщиков о введении новых условий сотрудничества. С 11 января 2024 года вводится специальная комиссия: её платит девелопер, покупатель которого берёт ипотеку по госпрограмме.

Комиссия довольно большая.

Когда дольщик покупает квартиру по "Госпрограмме-2020" (базовая ставка 8% годовых), то застройщик платит банку комиссию на сумму 7,5% от кредита.

При "Семейной ипотеке" под 6% комиссия банку от застройщика 8,4%, при IT-ипотеке под 5% — 8,9%, при дальневосточной и арктической ипотеке под 2% — комиссия 11,5%.

В Сбербанке уточнили "Ъ", что условия меняются в связи с постановлением правительства о снижении размера субсидии банкам по льготным ипотечным госпрограммам.

На сегодня разницу между рыночной и льготной ставками в виде недополученных доходов выплачивает бюджет России.

До сентября банкам платили между ставкой по госпрограмме и ключевой ставкой плюс 2,5% сверху. С 23 декабря эта цифра сократилась до 1,5%.

👉 Конечно, всем понятно, что в конечном итоге заплатит покупатель?