На московском рынке новостроек девелоперы предлагают покупателям 67 630 квартир и апартаментов. Из них в готовых домах находятся 7200 квартир (10,7%). На стадию «котлована» приходится 23% предложений, на дома, в которых идут отделочные работы — 16%, на стадию монтажа этажей больше половины предложений, подчитали аналитики «Метриум».

Получается, что в Москве только каждая десятая квартира на первичном рынке продается уже с ключами. При этом в Новой Москве таких квартир 4,1% — 860 помещений.

Застройщик намеренно придерживает готовое жилье, создавая искусственный дефицит. Для того, чтобы переманить покупателей со вторичного рынка, где цены ниже, но ставки по ипотеки выше. А на первичном рынке до 1 июля еще можно взять кредит под 6–8%.

Благодаря пока еще действующей льготной ипотечной программе и угрозе ее прекращения во второй половине года часть потенциальных покупателей, скорее всего, изменит решение в пользу первичного рынка.