Выдачи ипотеки в разрезе застройщики/банки.

🤓 Отличная статистика выдач ипотеки по 2023 году в разрезе застройщики/банки.

Смотрим на аномалии. Нормальным, напомним, является такое распределение: Сбер 61%, ВТБ 17,9%, Альфа 4,7%, ДомРФ 3,2%, все остальные👆🏻.

— У Донстроя большая часть выдач в ВТБ, это объяснимо структурой владельцев.
— Обратный перекос в проекте Сбера — Рублево-Архангельское.
— Основа внезапно тяготеет к Альфе, но с меньшим дисбалансом.
— Максимальные выдачи ДомРФа в Севен Сансе и Октоубер груп.
— Крост — крупный партнер Газпромбанка, возможно это связано с корпоративной ипотекой Газпрома.
— ПИК равнораспределен между ВТБ и Сбером.
— Наиболее нормальные (относительно общей статистики) пропорции выдачи у Самолета и ФСК.

Застройщики не признаются, будут ли они бойкотировать банки, обложившие их субсидированием при продаже по госипотеке . Пока в столице, из них никто не готов резко следовать путём ПИК, притормозившим сотрудничество со Сбером.

⚡️ В 8-ке ключевых банков, которые кредитовали от 80 до 100% всех ипотечных ДДУ девелоперов, без «оброка» остался только Банк ДОМрф.

Максимальные доли сделок (20+%) на него приходилось у Э. К. Девелопмент (36%), October Group (32%), КРОСТ (24%) и СЗ ТПУ Технопарк (21%). Всем остальным сейчас придётся особенно ускоряться, и либо закладывать в цены комиссию банкирам и изыскивать в своих моделях деньги на эти выплаты, либо наращивать дружбу с ДОМрф ⚫️