📌 Участков под новое строительство в черте Петербурга остается все меньше. Новые земли появляются в последние годы прежде всего в результате редевелопмента промзон. Неудивительно, что в ряде случаев такие земельные наделы оказываются «обременены» историческими объектами бывших предприятий – цехами, газгольдерами, водонапорными башнями, гаражами и пр.

📌 Если здания остаются в заброшенном состоянии – это оказывает негативное воздействие на всю локацию. Новая недвижимость из-за такого соседства может просесть в цене на 10–15%.

📌 Зато реконструированные объекты, наоборот, позитивно влияют на ликвидность жилья поблизости: в таких проектах цены растут на 5–10%.

Именно поэтому девелоперы берутся за восстановление исторических объектов промышленного наследия, несмотря на то что сами по себе такие работы не приносят прямой прибыли.