Вторичный рынок недвижимости в С-Петербурге сохраняет стабильные цены, хотя объем предложения в спальных районах немного снижается — на 0,4% с начала месяца. Увеличивается количество обменных сделок. Работает "правило Парето": 20% объектов обеспечивают 80% сделок, остальные остаются вне внимания.

Спрос стабильный, хотя ипотечные условия остаются сложными: по 20-летнему кредиту на 3 млн руб переплата составит 12,7 млн. Тем не менее, сделки все же происходят.

Рынок новостроек показывает положительную динамику: продажи в Москве и Петербурге увеличились на 24% и 20% соответственно. Популярность сильных проектов на старте продаж остается.

Результаты сентября положительны благодаря субсидированным ипотекам и рассрочке, но многие механизмы могут быть ограничены с введением Ипотечного стандарта в 2025 году.

В долгосрочной аренде предложение увеличилось на 1,8%, арендаторы начинают снижать цены, и время поиска жильцов растет, что может привести к дальнейшим скидкам.