Можно констатировать факт, что банкиры больше не верят, что ситуация с ключевой ставкой может измениться к лучшему.

Спустя всего лишь несколько дней после решения Центробанка, Банк ВТБ поднял минимальную ипотечную ставку сразу на 2,4 процентных пункта. При том, что ЦБ поднял ключевую всего на 2п.п.

И такое (скачок ставок по ипотеке выше уровня повышения ключевой ставки) происходит впервые.

А теперь самое интересное.

Ежемесячный платеж по ипотеке по ставке 16,4% на 25 лет за крошечную квартиру в старом фонде на окраине Москвы ценой 10 млн. рублей (см. картинку справа) теперь будет равен более 111 000 рублей.

Это почти в 4(!!!) раза выше, чем цена аренды такой квартиры! Просто колоссальный разрыв.

Такая заградительная ставка по ипотеке — это самый настоящий похоронный марш для вторичного рынка недвижимости. Тем более если учесть, что сейчас из-за неадекватных цен почти все сделки проходят при помощи ипотеки.