Количество сделок с премиальными новостройками может сократиться почти в 1,5 раза. Покупателей не очень привлекают цены выросшие более чем в 3 раза , а также общая перегретость рынка . На данный момент развитие рынка недвижимости в Сочи продолжится за счет массового сегмента, где спрос просел не так сильно.

По данным руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова:

➖ За сентябрь 2023 года было заключено 580 сделок — новый рекорд за последние 3 года;
➖ Но уже в октябре продажи с ократились на 10–12% .

Аналитики bnMap.pro отмечают, что за год цены на сочинские новостройки выросли на 53% и 57% соответственно . Средняя стоимость за год увеличилась на 14% , достигнув отметки в 618,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Бюджет покупки также увеличился на 9%, до 26,1 млн руб.

Общий рост цен объясняется повышенной активностью в строительной сфере . За последний год было начато 17 новых проектов. Однако в элитном сегменте строительная политика застройщиков выглядит более сдержанной. По данным NF Group, в этом сегменте представлено всего 12 тыс. кв. м или 104 апартамента.