Новогодние праздники уже близко, а значит, пришла пора бронировать «отпускное» жилье. Или задуматься о том, чтобы прикупить его под инвестиции.

На горнолыжных курортах средняя арендная ставка достигла 8,4 тыс. руб. за сутки. За год цены выросли на 14%. Самые быстрорастущие курорты:

1️⃣ Эсто-Садок (Красная поляна) — 10,4 тыс. руб. за сутки (+20%).

На Авито есть евродвушка (42 м²) за 8,5 млн руб. Но подобных предложений мало, в основном цены выше и доходят до 60 млн руб.

2️⃣ Архыз (Карачаево-Черкесия) — 10,2 тыс. руб. (+9%).

Продаются крошечные апарты со вторым ярусом (25,6 м²) от 10,7 млн руб.

3️⃣ Шерегеш (Кемеровская обл.) — 9,8 тыс. руб. (+14%)

1-комнатные апарты (23 м²) вблизи курорта можно приобрести от 10 млн руб. Втрое дешевле продаются «убитые» однушки в самом Шерегеше — от 3,5 млн руб. Но, как вы понимаете, нужно вложить сверху для сдачи в аренду (ЦА платежеспособная, ценит комфорт).

4️⃣ Домбай (Карачаево-Черкесия) — 9,6 тыс. руб. (+23%).

Однушки продаются от 5 млн руб., двушки — от 6,3 млн. Но также придется прилично вложиться в ремонт.

5️⃣ Абзаково (Башкортостан) — 9,3 тыс. руб. (+33%).

Предложение скудное, а то, что есть, — строящиеся апартаменты-студии (19 м²) от 1,6 млн руб.

☝🏻 В целом инвестиционное жилье около горнолыжных курортов выглядит перспективным направлением для вложения средств. По данным «Суточно.ру», спрос на эти локации вырос на 20-40% по сравнению с 2023 годом, хотя сезон открывается только в середине ноября.