О будущем старте продаж ЖК «VEER»  от застройщика MR Group на ул Верейской, 29.

Сначала о ценах. Предполагается, что они будут такие (от):

Студии (20 м2) — 10,5 млн руб
1-К (34 м2) — 12,5 млн руб
2-ЕВРО (46 м2) — 18,5 млн руб
3-ЕВРО (74 м2) —24,5 млн руб
4-ЕВРО (103 м2) — 34 млн руб

Часть цен в рынке, особенно однокомнатные лоты. Но для инвестиций, даже для долгосрочных, этот старт не подходит.

До метро идти долго и трудно. Долго — это примерно 20 минут, т.е. проект не в пешей доступности от БКЛ «Давыдково». А трудно — это потому, что путь можно сократить по недавно благоустроенной экотропе «Долина реки Сетунь», но идти придется по подъемам и спускам, а это не каждому по силам, особенно зимой. В общем, до метро, увы, только на автобусе.

Плюс у первой очереди один. И он в том, что первая очередь ближе всего к… автобусной остановке. Т.е. время в пути до метро все-таки будет меньше, чем от следующих очередей. Ведь проект масштабный, под миллион квадратов жилья и он будет глубже и глубже «вгрызаться» в промзону в противоположную сторону от станции метро.

🔖 В сухом остатке: отсутствие метро в пешей доступности, проект под аренду не подходит. Можно ли назвать этот старт интересным, если смотреть на него как инвестор? Увы, конечно же нельзя.