В старой Москве продажи новостроек выросли, в Новой и в Подмосковье — упали.

📈 По предварительным данным bnMAP и Dataflat, в октябре число сделок на первичном рынке старой Москвы немного выросло, по отношению сентябрю. На 1-3% — данные у сервисов схожи, но немного разнятся.

📉 А вот в Новой Москве и в Подмосковье зафиксировано довольно существенное снижение продаж — на 12-18%. Причина — в большом количестве жилья массового сегмента, которое сильно зависит от доступности ипотеки.

При этом доля ипотеки везде снизилась. В старой Москве — уже 47%. Вчера как раз писали, что выросло количество покупателей с наличными (в т. ч. и в новостройках) + не забываем про приостановку выдач семейной ипотеки в октябре.

Еще интересно, что уменьшилась средняя площадь проданных квартир. Опять же, вероятно, из-за проблем с семейной ипотекой и ростом покупок за нал (бюджет ограничен, следовательно, хватает на меньшую площадь и комнатность).