⚡️ Комитет Гильдии риэлторов Москвы по статистике и аналитике подвел итоги октября 2024 года на вторичном рынке Москвы.

Основные выводы:

📌 в октябре средние цены на вторичную недвижимость в столичном регионе снизились на 0,51% до уровня 294 874 руб. за 1 кв. м;

📌 средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила 309 827 руб./кв. м (+0,1%), на 2-комнатные квартиры 294 874 руб./кв. м (-0,51%) на трехкомнатные квартиры 271 779 руб./кв. м (+0,7%);

📌 количество предложений на вторичном рынке к концу октября уменьшилось на 6% по сравнению с сентябрем. С началом сезона активности количество предложений на вторичном рынке продолжает оставаться достаточно высоким. При этом существенного увеличения спроса со стороны покупателей вторички с началом осени пока не наблюдается;

📌 по данным Росреестра, по итогам сентября на вторичном рынке зарегистрировано 11393 переходов прав на вторичную недвижимость, что на 2% больше, чем в августе месяце. Количество сделок на вторичном рынке остается на достаточно стабильном уровне. Постепенно рынок вторички адаптируется к существующим реалиям, несмотря на высокие ставки по ипотеке, в том числе этому способствует переток определенной части спроса с первичного рынка после существенного сокращения программ господдержки;

📌 на первичном рынке в сентябре было зарегистрировано 6367 договоров долевого участия, что на 27% больше, чем в августе, когда было зафиксировано стремительное снижение количество продаж, обусловленное резким сокращением ипотечных программ с господдержкой. С учетом того, что лимиты финансирования семейной ипотеки стремительно истощаются, то данная тенденция на рынке новостроек скорее всего сохранится до конца текущего года, что может привести к определенной коррекции цен;

📌 количество ипотечных сделок на вторичном рынке по-прежнему продолжает оставаться на минимальных уровнях. Основная часть сделок проходит без привлечения ипотечных средств.