В скором времени в России появится новый финансовый продукт — жилищные вклады. Данный законопроект уже получил одобрение правительства и прошёл первое чтение в Госдуме. Банк России также поддержал инициативу.

📑 Ожидается, что закон будет принят в текущем году и вступит в силу через 90 дней после его публикации. Главной особенностью нововведения станут средства с целевого вклада, которые можно использовать только для покупки жилья. Это позволит клиентам заключать ипотечные договоры с банками, где накопленные средства станут применяться в качестве первоначального взноса или для приобретения квартиры.

📎 Важным моментом является увеличение суммы страхования вкладов до 10 млн ₽, что значительно превышает привычные 1,4 млн ₽, установленные регулятором.

Специалисты считают, что банки заинтересованы в привлечении средств на жилищные вклады, так как по ним могут быть предложены более высокие процентные ставки — на 0,5–1,5% больше стандартных. Но если деньги будут использованы не для покупки жилья, то проценты по вкладу начислены не будут.

📊 В РФ срок накопления первоначального взноса на квартиру обычно составляет от трёх до восьми лет. Таким образом, банк заранее привязывает клиента к ипотеке и получает доступ к его средствам, которые может спокойно использовать для получения прибыли.

Лишение вкладчика процентов по вкладу — серьезный аспект. К тому же он способен привести к потере доверия со стороны банка в будущем.

🧮 Подобные инициативы на первый взгляд могут способствовать развитию рынка недвижимости и улучшению условий ипотечного кредитования. Тем не менее, необходимо тщательно изучить все условия и риски, связанные с этим продуктом, прежде чем принимать решение о его использовании.