В аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость» сообщили, что с февраля 2023 года по февраль 2024 года спрос на вторичном рынке жилья в городах России снизился на четверть, а объем предложения сократился на 7%. Уточняется, что при этом цена квадратного метра за год выросла на 13%.

Сергей Еремкин, руководитель по вторичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимости», заявил, что спрос на вторичное жилье сокращается, главным образом, из-за повышенных кредитных ставок. В качестве альтернативы, люди склоняются к аренде квартир или приобретению новостроек, привлеченные льготными ипотечными программами. Он отметил, что старое жилье имеет преимущества, включая более низкую цену, что позволяет получить больше пространства или лучшее расположение за те же деньги. Кроме того, уменьшение спроса увеличивает возможности для торга, позволяя покупать жилье со скидкой до 10%.

За последний год предложение квартир в старом фонде снизилось в 28 из 33 исследованных городов. Рост предложения наблюдался только в Краснодаре, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Ярославле и Севастополе. Наибольшее сокращение предложений было зафиксировано в Казани, Воронеже, Нижнем Новгороде и Барнауле.

Цены за квадратный метр на вторичном рынке возросли во всех исследованных городах, причем наименьший рост цен отмечен в Краснодаре, Калининграде, Ижевске, Ульяновске и Новосибирске. Наибольшее увеличение цен произошло в Челябинске, Симферополе, Кирове и Саратове.

В феврале 2024 года самые высокие цены на квадратный метр вторичного жилья были в Москве, Сочи, Санкт-Петербурге и Севастополе, в то время как наиболее доступные предложения находились в Ульяновске, Брянске, Ижевске, Ярославле и Саратове.