Аналитики DEVISION составили ипотечную карту для девелоперов . Она показывает уровень развития рынка ипотеки по регионам: сумму, объем, срок и ставку по выданным кредитам.
Больше всего кредитов на приобретение жилья выдали в Центральном, Приволжском и Южном федеральных округах на общую сумму 1,5 трлн ₽. Средний размер кредита почти 5 млн ₽.
В 52 регионах платеж за ипотеку больше 50% в средней заработной плате. Например, больше всего за ипотечный платеж с зарплаты отдают в Республике Ингушетия — 87,6% и Чеченской Республике — 115,7% .
Меньше всего за ипотеку платят в Дальневосточном федеральном округе — доля варьируется от 45,5% до 22%.
В целом на рынке наблюдаются тенденция сдерживания ипотечных займов. Это можно объяснить тремя причинами:
⚪ увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке до 30%;
⚪ установление максимального размера льготного ипотечного кредита на уровне 6 млн ₽ для всех регионов, включая Москву и Санкт-Петербург;
⚪ поднятие ключевой ставки до 16% годовых.
Загородный рынок остыл.
🏠 По итогам IV квартала 2023 спрос на загородную недвижимость в России снизился на четверть.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.