Эксперты установили, что рост стоимости 1 м² на первичном рынке жилья происходит по причине роста расходов, не связанных со строительными материалами или строительно-монтажными работами. Их доля увеличилась за последние 10 лет с 23 до 54%. Доля стоимости стройматериалов при этом снизилась в 1,7 раза — с 45 до 27%.

Среднегодовые цены на жилье выросли с 2019 года более чем в 2 раза — с 62 300 до 132 600 рублей за квадратный метр, а средняя стоимость строительства за это время увеличилась лишь на 44% — с 42 600 до 61 500 рублей.

Расходы же, не связанные с строительно-монтажными работами, выросли в 3,6 раза — до 71 200 рублей за «квадрат».

Драйверами роста стоимости жилья в России являются не строительно-монтажные работы и не строительные материалы, а рост доли прибыли девелоперов и затрат на земельные участки, коммуникации, подключение к сетям, ввод объектов в эксплуатацию, рекламу и обслуживание кредитов.