Рост стоимости недвижимости за последние 5 лет не привел к увеличению внутригородских диспропорций в распределении этого показателя. Если в 2019-2020 гг. коэффициент фондов (отношение средних цен 10% самых дорогих лотов [без учета элитной недвижимости] к 10% самых дешевых) в крупнейших рынках РФ несколько раз превышал 3,3, то сейчас он колеблется в узком диапазоне 2,9-3,0.

🔑 Это связано с активизацией строительства новостроек на месте промышленных зон и на периферии агломераций. Жилье в недавно сданных ЖК из-за своих потребительских качеств стоит дороже, чем в фоновой застройке ближе к центрам городов.

Самые «разнообразные» цены за пределами столиц — в Самаре, Краснодаре и Нижнем Новгороде, минимальные внутригородские различия в локациях 500+ — в Севастополе, Томске и Барнауле.