Причем за месяц цена за 1 м² снизилась почти на 7%, до 283 тыс. руб. Но только в домах комфорт-класса. А средняя стоимость такого жилья уменьшилась на 4,7% к сентябрю — до 12,1 млн руб.

☝🏻 Ужесточение льготных программ и высокие ставки главным образом влияют на бюджетное жилье. В остальных сегментах ценовая динамика иная.

📈 В бизнес-классе квартиры вновь подорожали. Цена за 1 м² выросла до 418 тыс. руб. (+2,9% за месяц). А средняя стоимость такой квартиры ⬆️ на 5% — до 19,3 млн руб.

❄️ Цены на элитную недвижимость замерли. В среднем жилье этого сегмента можно приобрести за 43,4 млн руб. (620 тыс. за 1 м²) — это +0,4% к сентябрю.

🫣 Рыночная ипотечная ставка уже достигла 23%, а 25 октября ЦБ, вероятнее всего, вновь поднимет ключ. При этом лимиты по льготке постоянно на исходе.

Свет в конце тоннеля — снижение цен. Но пока оно не массовое, и вряд ли таковым будет.

Есть простое правило: хотите решить жилищный вопрос — покупайте сейчас. Если жилье не нужно и ожидаете снижения цен — ждите. Предсказать, как развернется экономическая ситуация дальше, сложно. Но и откладывать жизнь «на потом» — не выход.