🗣 Мнение ведущего эксперта АН "Этажи", И. Золотарева:

С одной стороны, готовые квартиры -- это очень хороший вариант для массового рынка, поскольку ремонт сейчас дорожает. Соответственно, когда покупаешь квартиру, не всегда можешь предположить, сколько будет стоить ремонт, когда дом сдастся, особенно, если до сдачи еще 2-3 года. И в итоге у меня не раз были случаи, когда клиент говорил, что не готов вкладываться в ремонт. Соответственно, когда берешь квартиру с отделкой, нужно знать, кто подрядчик. От него очень многое зависит. Не всегда это можно спрогнозировать, потому что, когда общаешься с застройщиком, то по подрядчику информация не находится в открытом доступе. Также непонятно, какой конкретно бригаде достанется тот этаж и та квартира, которую ты взял.

Конечно, с каждым годом в целом уровень отделки улучшается, потому что это имя, это бренд для самого застройщика и одно из конкурентных преимуществ. Соответственно, если ремонт сделан плохо, об этом много пишут, в дальнейшем это негативно влияет на продажи.

Что касается мебели и техники, есть два основных подхода сейчас. Либо дают сертификат, включая в ипотеку сертификат на определенную сумму (миллион, два, пятьсот тысяч рублей). И потом благодаря сертификату человек может купить в аффилированном магазине мебель и технику на эту сумму. Однако этот сертификат не фиксирует стоимость мебели и техники. К тому же, не очень понятно, какой объем техники и мебели можно будет приобрести, хватит ли этого сертификата сполна. И плюс, человек начинает платить процент за квартиру, мебель и технику еще до начала ее использования.

Делать ремонт по своему проекту или взять квартиру с готовым ремонтом? Лучше взять готовый.