Центробанк хочет получить право устанавливать количественные ограничения на выдачу ипотеки

Об этом говорится в проекте основных направлений развития финансового рынка РФ на 2024 год и период 2025 и 2026 годов.

В чем суть

Для того, чтобы ограничить риски в ипотеке, Банк России будет просить у других ведомств полномочия для того, чтобы устанавливать количественные ограничения на выдачу ипотеки — по аналогии с потребительскими кредитами (макропруденциальные лимиты и т. д.)

С 2023 года ЦБ уже получил право устанавливать такие ограничения на выдачу ссуд, но только по потребкредитам и микрозаймам. Подобных полномочий по ипотеке у него нет.

Регулятор рассчитывает, что сможет ограничить предоставление:

⬩ ипотеки закредитованным заемщикам;
⬩ кредитов с небольшим первоначальным взносом.

Потери банков по таким кредитам всегда есть, но в периоды кризисов они особенно увеличиваются.