⚡️ Группа ЦДС приостановила работу с 5 банками, требующими комиссию по льготным ипотечным кредитам

По словам директора департамента недвижимости компании Сергея Терентьева, почти ни один застройщик не готов взять дополнительные расходы по комиссии на себя. Таким образом, ЦДС присоединился к Setl Group, ПИКу и «Строительному Тресту».

🙋🏻‍♂️ Также к байкоту «комиссионных» банков присоединилась уральская «Синара Девелопмент». Об этом пишут местные СМИ и риелторы, указывая, что застройщики, работающие с этими банками, не смогут взять деньги на «субсидии» из воздуха — они просто переложат дополнительные затраты на покупателя, что обернётся очередным ростом цен и снижением продаж.

☝🏻 В то же время в ГК «А101» пока что только оценивают ситуацию. А в группе «Аквилон» продолжают работу с банками, находясь в процессе утверждения новых условий. ГК «Гранель» же сохраняет все продукты по ипотеке для поддержания спроса. Ранее среди тех, кто положительно высказался о новых требованиях банков, были: MR Group, «Инград»и «Страна Девелопмент».

В Сбербанке пояснили, что подавляющее большинство застройщиков продолжает сотрудничество. При этом в ЦБ только «изучают новые практики».

Справочно:
Группа ЦДС занимает 6-е место в РФ по объемам ввода жилья в 2023 году.
«Синара Девелопмент» занимает 9-е место в Свердловской области по объему текущего строительства жилья.


👉 Вообще всё выглядит очень странно. А Сбербанк ли всему виной, и не сговор ли это банков и девелоперов, чтобы победить Минфин?

По итогам 2023 года Сбербанк выдал кредитов по госпрограммам на 415 млрд рублей — сверх установленного правительством уровня. Ещё к 25 ноября по льготной программе на новостройки Сбербанк почти израсходовал имеющийся у него лимит (выдал кредитов на 2,221 трлн рублей при лимите в 2,249 трлн). Похожая ситуация была ещё в нескольких банках.

Таким образом, теперь Сбер и некоторые банки не могут получить субсидии от государства на выдачу льготной ипотеки, пока власти не выделят новые пределы.

При этом ранее в Минфине заявляли, что банки смогут продолжать выдавать льготную ипотеку даже при иссякшем лимите, поскольку в будущем его расширят и им компенсируют недополученную выгоду. Но, похоже, банкам либо дали отворот по этой инициативе, либо они не поверили Минфину 🤔