🏢 Исследование NF Group за третий квартал 2024 года выявило увеличение затрат на возведение складских объектов класса А в Центральном федеральном округе. Рост составил 14% в годовом исчислении, достигнув максимума с декабря 2020 года.

🏗️ Ключевым фактором повышения стоимости строительства стало удорожание материалов. Средний рост цен на стройматериалы составил 9% за год. Наибольшее увеличение зафиксировано в категориях сэндвич-панелей и арматуры (16%), воздуховодов (15%) и строительного песка (14%). Цены на асфальт, остекление и цемент выросли в диапазоне 5-10%.

🔧 Затраты на инженерные сети также продемонстрировали существенный рост, в среднем на 18% за год. Локальные сооружения, водозаборные узлы и доковое оборудование подорожали на 20%. Другие категории, включая котельные, системы пожаротушения и сигнализации, показали увеличение на 17%.

❄️ Стоимость строительства специализированных складских комплексов также возросла. Цена возведения холодильного склада класса A с температурным режимом +5°C достигла ₽86 700 м2, а мультитемпературного — ₽95 400 м2. В таких проектах до 17% от общей стоимости строительства приходится на инженерные системы и оборудование для поддержания температурного режима.

🏭 В сегменте light industrial стоимость строительства к концу III квартала 2024 года составила ₽67 400 м2 без НДС. Затраты на работы сопоставимы с показателями складских комплексов, однако стоимость материалов выше на 8%. Расходы на внутреннюю отделку превышают аналогичный показатель в складских комплексах на 62%.

💼 За девять месяцев 2024 года объем инвестиций составил ₽120–130 млрд, а прогноз на конец года — ₽150–160 млрд, что может стать новым историческим максимумом.