По данным IRN.RU , по итогам февраля цены на жильё в Москве (вторичный рынок) номинально подросли до 271.5 тыс . за м2, это 0.2% мм и 7.6% гг vs 0.2% мм и 7.7% гг в декабре. Динамика цен в долларах: -2.8% мм и -15.0% гг – это $2 971 за м2 (ранее: 2.6% мм, -16.5% гг ).

Эксперты IRN отмечают, что “…на фоне снижения спроса на вторичном рынке жилья постепенно начинает накапливаться предложение. Стоимость метра, теоретически, еще растет, но на уровне статистической погрешности. Продолжается вымывание самых бюджетных предложений: индекс дешевого жилья по итогам февраля увеличился на 0.7% , тогда как индекс дорогого упал 0.2% .

Из-за неподъёмных ипотечных ставок продажи вторичного жилья в Москве медленно, но верно падают с сентября 2023 г. В результате на рынке постепенно накапливается предложение – с начала текущего года число лотов в экспозиции увеличилось примерно на 20%. Об избытке ликвидных квартир говорить преждевременно – рынок недвижимости еще только восстанавливается после ажиотажа прошлого года. Однако попытки новых продавцов выставить квартиры по цене выше или даже на уровне рынка наталкиваются на отсутствие интереса со стороны покупателей — спросом пользуются только самые дешевые варианты…”

👉 Эксперты ожидают снижение цен на "вторичку" ближе к майским праздникам на фоне сохранения высоких ипотечных ставок, а также дополнительного сезонного снижения покупательской активности и переориентации спроса на загородную недвижимость.