В Минфине считают, что нынешние 2% — слишком низкий процент при рыночной ипотеке 18-20%. И такая ставка может привести к ценовым пузырям.

⚡️ Иван Чебесков:

🟢 Ставка 2% нужна скорее для запуска строительства: это больше поддержка застройщиков, чем граждан.

🟢 Минфин планирует поэтапно поднимать ставку, но пока конкретных решений нет.

🟢 Долю льготных программ нужно сократить до 25%.

По итогам мая 3/4 всех ипотечных кредитов — льготные. Из них менее 4% — Арктическая программа.

В холодных регионах даже с нынешними условиями удержать население получается слабо, а перегрева рынка нет даже на горизонте.

🧐 Может, многоходовка? Анонсы ужесточить условия по льготным программам всегда приводили к аномальному спросу на недвижимость. Только в случае с холодными программами есть нюансы — население действительно не удержать, если не строить нужную инфраструктуру.