В среднесрочной перспективе предложение новостроек в Москве, вероятно, будет снижаться, и статистика последних лет это подтверждает. Если в 2020 году в продажу выходили 23 новых комплекса в третьем квартале, то в 2024 году их всего 13. Очевидно, что рынок сталкивается с замедлением темпов застройки.

Одним из ключевых факторов, влияющих на снижение предложения, является изменение условий ипотечного кредитования. Льготные программы, такие как IT-ипотека и программы для семей, либо свёрнуты, либо ужесточены. К тому же, растущая ключевая ставка делает ипотеку менее доступной. На начало октября 2024 года средние ставки по ипотеке на первичном рынке достигли рекорда — 22,33%, что значительно сокращает круг потенциальных покупателей.

Повышенные ставки и ужесточение ипотечных программ ведут к снижению спроса на новостройки, что заставляет застройщиков более осторожно выходить с новыми проектами. В итоге это создаёт предпосылки для уменьшения количества новостроек в будущем.