🗣 Мнение ведущего эксперта АН "Этажи", Москва, К. Анисимова:

«Да, спрос очевидно упал. Как пишут многие аналитики, примерно на 40%. Возможно и есть 40%, но официальную статистику Росреестра никто не выложил по ДДУ.

Тем не менее, на данный момент появляются предложения от застройщиков, которые направлены на увеличение спроса:

* ставка 12 % на весь период
* ставка 8/9/10% на 1,2,3,4,5 лет, а потом рыночная
* траншевая ипотека с различными видами первого транша
* разные виды рассрочек с возможностью перехода на ипотеку
* ипотека для будущих родителей
* выкуп застройщиком квартиры покупателя и возможность для клиента жить в этой же квартире до момента получения ключей и другие программы.

+ льготные программы, которые предлагает государство

Следовательно, я могу сделать вывод, что да, спрос упал, но я вижу падение на 20%, а не на 40%, потому что покупателям нужно привыкнуть к новым программам, все рассчитать, понять математику и только после этого заходить в сделку.

Цены падать не будут, по крайней мере в московском регионе. Материалы, зарплаты, логистика, проекты, реклама и прочее — это все факторы роста цен на проектах девелоперов.

Скидки? Да, они есть, но там есть свои нюансы, не все в них разбираются. Скидки предлагают на отдельные лоты, также скидка может быть от изначально завышенной стоимости.

Что будет дальше? Цены будут расти, застройщики будут меньше лотов выводить в продажу, оттягивать старты продаж, создавать спрос, ведь многие хотят жить в новом современном комплексе.»